• ArriendoPropiedad Código 5.502

    Local Comercial, en Pudahuel

    Claudio Arrau / Teniente Cruz
    • 80 m2 Sup. Const.
    • 80 m2 Sup. Terreno
  • UF 24

    $ 727.451
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Descripción

ARRIENDO DE LOCALES COMERCIALES EN CENTRO COMERCIAL METRO BARRANCAS


DESCRIPCION DEL SHOPPING CENTER
Shopping Style Outlet, la mejor opción de compras a solo minutos de todo, invita a ser parte de su re-apertura post-cuarentena total.

El centro cuenta con destacadas marcas de ropa mujer, ropa hombre, zapatillas, ropa de cama, incluyendo: Everlast, Intime, Ashley, The North Face, DC, Hush Puppies, Merrell, Element, Rockford, Trial, GAP, Kippling, Banana Republic, CAT, NGX, Zoo York, Cannon Home, entre otros.

Anexado al centro, se encuentra un gimnasio Smartfit que puede ser accesado desde el mismo Centro, sumado a la disponibilidad de locales de comida, como Subway, Xurros Café.

La marca Style Outlet busca instaurar un nuevo formato de centros comerciales otorgándoles un carácter de “mall de barrio”: tiendas con las mejores marcas del mercado, gimnasio de primer nivel, gastronomía y servicios en un mismo lugar, con máxima comodidad al disponer estacionamiento gratuito para todos los visitantes que vengan en automóvil al Centro.


ACCESIBILIDAD
Ubicado estratégicamente en un lugar de fácil acceso, que puede accederse fácilmente por Metro Estación Barrancas, desde la Alameda por Av Pajaritos o desde el costado de la Ruta 68 y a sólo a siete minutos del Aeropuerto Pudahuel, se presenta como la mejor alternativa de panorama familiar.


SUPERFICIE DEL LOCAL
Superficie total del local: 80 mt2
Local de referencia: Local 31

NOTA: Existen otros locales disponibles con otros metrajes, que oscilan entre 6 mt2 a 622 mt2.


CARACTERISTICAS DEL LOCAL
Los locales se entregan semi-habilitados o sin habilitar, según los requerimientos del arrendatario y el estatus de cada local.


SEGURIDAD DEL CENTRO
El centro dispone de seguridad 24/7 e incluye:
• Circuito cerrado CCTV en todo el Centro.
• Cerco eléctrico perimetral.
• Columnas y dientes anti-portonazo en los accesos al centro.
• Cortinas metálicas de seguridad para el cierre del Shopping Center y de cada local.


CONCEPTOS DE OPERACION
La estructura de operación en el Centro se detalla como sigue:

1. Valor de arriendo: el mayor entre (base mínimo de arriendo) y (% ventas netas), donde:
a. Valor Base Mínimo: 0,3 UF/mt2-mes.
b. % de ventas netas: 6%.

Notas:
• Se paga el mayor valor entre el “base mínimo de arriendo” y el “% ventas netas”.
• El porcentaje sobre las ventas netas es fijo para todo el período que dure el contrato de arriendo.

2. Fondo de promoción y marketing: 6% de la renta.

3. Gasto común: 0,15 UF/mt2-mes (Nota: Se reajustan anualmente 10%).


NOTAS:
• La Garantía se entrega vía Boleta de Garantía a la firma del contrato. La garantía se restituye actualizada por UF al término del contrato.
• Todos los valores anteriores + IVA, excepto la Garantía que no lleva IVA.

Detalles Adicionales

  • Tipo local comercial: Centro comercial
  • Recepción final: Total