Descripción
VENTA CONDOMINIO BODEGAS INDUSTRIALES 8.100 MT2 CONSTRUIDOS en SECTOR INDUSTRIAL LOS LIBERTADORES COLINA
1. DESCRIPCION DEL INMUEBLE
Condominio industrial completamente operativo, con flujo anual garantizado por dos años en sector industrial consolidado de complejo industrial Los Libertadores, en la comuna de Colina.
2. DIMENSIONES
Superficie total terreno: 15.100 mt2
Superficie total construida: 8.100 mt2
Superficie de bodegas lado norte: 4.300 mt2
Superficie de bodegas lado sur: 3.800 mt2
Altura al hombro: 8 mt
Altura a cumbrera: 10 mt
3. CARACTERISTICAS CONSTRUCTIVAS
Estructuras con láminas metálicas.
Pavimentos interiores de alta resistencia.
Iluminación natural.
4. EQUIPAMIENTO DE BODEGAS
INSTALACIONES:
Portón deslizante.
Altura de los portones: 3,5 mt (algunos pueden variar)
Ancho de los portones: 3,0 mt (algunos pueden variar)
Gabinete de red húmeda al interior de la bodega.
Cumbreras Ventiladas.
ENERGIA:
Energía monofásica.
Energía trifásica, de 200 kVA para todo el condominio.
5. EQUIPAMIENTO DEL CENTRO:
SEGURIDAD:
La propiedad dispone de diversas cámaras de alta definición en lugares estratégicos y accesos.
Alarma contra incendio.
Red humedad.
OTRAS INSTALACIONES:
Patio disponible que puede ser utilizado para maniobras para camiones.
Disponibilidad de estacionamientos para visitas en el interior de la propiedad.
Estacionamiento de visitas.
Agua Potable y alcantarillado completo.
6. ACCESIBILIDAD:
AUTOPISTAS: Acceso directo a Ruta 5 hacia el sur y norte, con conexión directa a Vespucio Norte, Radial Nororiente y Autopista Central.
TRANSANTIAGO: A media cuadra del eje principal de líneas de Transantiago, que conectan con Metro Los Libertadores y otras líneas de Transantiago.
7. USO DE SUELO y USO EN LA PROPIEDAD:
Equipamiento de todo tipo.
Exclusiva industrial inofensivo / molesto. Zona Actividades Productivas y de Servicios de Carácter Industrial Exclusiva.
La propiedad es especial para operar área comercial e industrial de manera simultánea y en un mismo lugar.
La bodega permite generar almacén con racks, por la gran altura disponible, potenciando la gran disponibilidad volumétrica de la misma.
8. RENTABILIDADES:
La venta incluye flujo del orden de 12.000 UF/año, el que se asegura por 24 meses, obteniéndose un CapRate asegurado por 2 años de 6,67% anual.
Considerando valores actuales de arriendo, se puede llegar a ingresos del orden de 18.500 UF/año, obteniéndose un CapRate de 10,3 % anual.
Honorarios: 2%+IVA del valor de venta
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