VENTA DE PROPIEDAD AGROINDUSTRIAL CON RESOLUCION, EL MONTE
- DESCRIPCION DEL INMUEBLE
Venta de inmueble agroindustrial ubicada en El Monte, muy próximo de Talagante, con acceso a Ruta El Sol de manera inmediata.
La propiedad está completamente operativa y cuenta con todas las instalaciones funcionado para las operaciones vinculadas a la agroindustria, según lo que se describe a continuación y en imágenes adjuntas.
- DIMENSIONES
Superficie total de terreno: 21.740 mt2
Superficie total construida: 4.700 mt2
*: Detalles en fichas adjuntas a fotos
- INFRAESTRUCTURA DESTACADA
Propiedad con suelos planos destinados a la Bodega de Vinificación.
Capacidad para almacenar 1,41 millones de litros dentro de cubas de acero inoxidable.
Posibilidad de disponer de sector para ser explotado con cultivos anuales.
Bodega Industrial con estructura metálica y paneles Kover (1.750 mt2) mas otras dependencias, como Sala Elaboración Alimentos, Casino, Oficinas y Laboratorios, entre otros; que suman mas metraje disponible.
Red Fuerza Eléctrica Trifásica de 100 kVA, mas red de tendido aéreo (TE1/TE2).
Red Agua Potable (fría/caliente), Alcantarillado mas Pozos interiores (con Resolución).
Derecho de agua inscrito DGA, pozo profundo, de 0,5 l/s.
Red de Piping, Escaleras y Plataformas (sistema completo instalado y operativo).
Planta de Tratamiento RILES, con caudal 7,9 m³/h (con Resolucion).
Suministro Gas Combustible, con estanques Lipigas instalados (3 x 7,3 mt3).
Diversos tipos de Permisos y Autorizaciones, como Autorizacion Sanitaria y Registro SAG para operar Planta alimentos/jugos.
Recepción Final Municipal, DOM El Monte.
- MARCA REGISTRADA
La propiedad cuenta con marca registrada (Clase 33) en INAPI hasta julio 2028 con el nombre de Viña, la que se incluye en el valor de venta.
Dispone de patio de acceso y maniobras que permite carga y descarga a piso.
Las bodegas cuentan con conectores de agua para instalación de baños y oficinas modulares adicionales.
Dispone de 10 estacionamientos de vehiculo de uso exclusivo.
- USOS AGROINDUSTRIALES POTENCIALES
a Producción vitivinícola (bodega, mostos, guarda y vinificación)
b Procesamiento de frutas (jugos, concentrados, pulpas)
c Planta de alimentos o ingredientes naturales
d Centro logístico agroindustrial / packing
e Producción de bebidas o destilados
f Centro de distribución agroalimentario
- RENTABILIDAD:
Posibilidad de rentar el inmueble con capacidad probada de arriendo de 625 UF/mes (ya arrendado en ese monto), generando retorno anual sobre la inversión del 10%.
- ACCESIBILIDAD:
AUTOPISTAS: Acceso directo a Ruta 78 (El Sol).
CIUDADES: Acceso directo a El Monte y escasos kilómetros a Talagante.
- MARCO NORMATIVO:
PRMS 2006 · Zona ISAM 12
Uso actual 100% compatible con actividades agroindustriales.
ISAM 12 permite agroindustrias con superficie mínima de 2 hectáreas.
El inmueble posee 2,17 ha, cumpliendo plenamente con la normativa.
- SUELOS:
Suelos pertenecientes a la serie Codigua (CDG). De origen aluvial, topografía plana, profundos, textura franco arcillosa fina, alta pedregosidad, moderadamente bien drenados, escurrimiento superficial lento.
Según capacidad de uso los suelos se clasifican en IIr Uso Industrial.
- OTROS:
Disponibilidad: Según acuerdo de entrega.
Honorarios: 2% del valor de venta.
REF: 10274132